七成購物中心將落戶新城
商報訊（記者 崇曉萌）北京新城將成為購物中心和品牌商競逐的核心戰場。據鏈傢地產發佈的數據顯示，6月，北京商業地產成交量創下新高。在今年新入市的項目中，71.4%位於五環外。在業界看來，未來幾年，購物中心在新城的火熱開發態勢還將持續。記者日前從鏈傢地產市場研究部獲悉，上月，北京商業地產成交4540套，環比上漲61%，同比上漲80%，達到去年以來最高值。截至7月11日，今年有49個商業項目入市，其中35個項目位於五環以外，比例高達71.4%。鏈傢地產發佈的數據顯示，新城已經成為瞭商業地產的主力供應區域，且項目價格均集中在1萬元/平方米左右。戴德梁行負責人也提到，由於今年近九成土地供應量均位於新城，明年新投放市場的購物中心將有70%左右位於這些區域。鏈傢地產市場研究部陳雪認為，此前降息帶來的利好是刺激商業地產項目成交火爆的重要原因。昨日，有房地產代理商向記者透露，目前很多商業企業都在北京新城尋找七八萬/平方米以上的商業物業。未來，北京商業地產將迎來以新城為主的第二輪高速發展時代。今年年初，市發改委方面透露，今年將進一步調整房地產規模和結構，將從嚴控制寫字樓、公寓、酒店和商業設施的建設，特別是北京市三環路以內城中區要嚴格限制新建大型店鋪。在業界看來，這是將商場“趕”向新城的主要原因之一。與此同時，相對較低的經營成本也是新城商業地產受到開發商及運營商青睞的原因。近年來，新開購物中心已有明顯的外擴趨勢。外埠零售巨頭銀泰百貨進京後首傢門店選址豐臺區大紅門；綠地集團首個購物中心項目綠地繽紛城落子大興；備受關註的購物中心“頤堤港”，也地處並非核心商圈的酒仙橋商圈。京城老牌百貨當代商城在石景山開出鼎城店後，也將下一個目標瞄準常營；剛剛上市的翠微百貨，將第六傢店開在豐臺大成路附近。將於今年“十一”前後開業的華冠天地購物中心，也將物業選在瞭豐臺區公益橋及房山區長陽。
新聞來源http://news.hexun.com/2012-07-16/143599666.html
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