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申請條件

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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  舊房改與新城鎮化

  1998年"房改"釋放出的巨大能量,迅速扭轉瞭亞洲金融危機之下房地產開發投資負增長的態勢,其效應貫穿國民經濟上下遊,甚至影響瞭社會結構,至今仍餘波未瞭。

第15屆CIHAF住交會年底啟幕 尋找下一個紅利舞者

  誕生於1999年中和區土地貸款的CIHAF中國住交會,也為這個時代的開端提供瞭一個註腳。720傢參展企業和逾十萬的參觀人數,已經能夠讓人感受到這個行業的熱度和氣場。

  之後,房地產行業急劇膨脹也反復洗牌,在多番政策微調當中反思糾偏,又在"否定之否定"中不斷盤旋上升。

  2013年CIHAF中國住交會,隻有代表行業未來方向的企業和企業傢,才是這場盛事中的真英雄!

  而財稅體制改革和土地制度改革,將從根本上瓦解地方政府和地產商的"親密關系",過去數十年來房價"越調越高"、讓地產商有恃無恐的最後一張底牌將被抽出。這更加意味著,房地產企業將很難再輕易享有過去15年那樣的紅利。

  而第15屆CIHAF中國住交會要尋找的,正是這些具備勇氣和膽識,能夠主動向成熟和可持續商業模式轉變的企業。中國住交會,不僅僅作為行業資源整合平臺關註和服務於地產企業的當下,而會將自身定位為行業價值觀的引領者和行業轉型的倡導者,關註和服務於行業的未來。

  與此同時,在獎項的評選上,我們也將給予敢於創新商業模式、堅持職業操守、有耐心賺"慢錢"的企業和企業傢更多的肯定和鼓勵。他們的價值觀,代表著房地產行業未來的希望。

內容來自sina新聞

  具體而言,在地產形態上,中國內湖區土地貸款住交會比以往更加關註與實體經濟發展密切相關的經營模式、代表行業未來的新業態,更關註如何持有運營,而非如何包裝營銷。具有新興產業孵化功能、強調綜合運營能力的產業地產,在人口結構老齡化中將承擔更大社會責任、影響未來生活方式的養老地產,以及能夠利用並拉動上下遊新能源和新材料企業發展、節能低碳有助於經濟可持續發展的綠色地產,都將是今年住交會重點關註的領域。

  當行業的暴利時代走向終結,刀耕火種的盈利方式不再奏效,房地產企業應該如何在新的條件下重新定義自己的生存姿態?即將開幕的第15屆CIHAF中國住交會,將擔負起引領行業發展、為房地產行業價值觀而鼓呼的責任,更加關註能夠與實體經濟共生共存、代表新時期房地產發展趨勢的企業,尋找下一個15年的"紅利舞者"。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-12/15512414717.shtml

  近年來,中國以往的競爭能力中的資源和成本的優勢在不斷消失,一批在成本方面更有競爭能力的新興國傢正在以更低的成本接過中國的傳統制造業,波及整個西方世界的經濟危機又讓外部購買力繼續下降。與"房改"之前一樣,中國政府又一次需要通過改革,提振內需,拉動經濟繼續增長。

  對於即將召開的十八屆三中全會,不少專傢和智囊都指出:政府在財稅體制、土地制度、戶籍制度、行政體制、投融資體制等方面都可能會出臺有新的改革舉措。特別是新型工業化、信息化、城鎮化和農業現代化為代表的"新四化"中,新型的城鎮化是中央政府推動經濟改革的核心,而與過往不同的是,此屆中央政府推動的城鎮化不是大造新城,而是以人為本,特別是從戶籍改革著手,打破以前固有的障礙。

  這樣一場即將到來的改革,其深刻程度和影響力較1998年的"房改"將有過之而無不及,但同樣是"拉動內需",房地產在其中扮演的角色卻將發生顛覆性的變化。盡管新城鎮化的進一步深入還會給房地產行業帶來一些利好,然而在這一波改革中,重點將是抑制房地產泡沫、制造業升級和扶持新興產業。

  最近兩年中央政府的態度,顯示出抑制房價上漲、抑制盲目投資的決心。而近年來開始不斷被媒體曝光的"空城"、"鬼城",以及二三線城市房地產業迅速顯露出的疲軟態勢,更是印證瞭盲目進行房地產開發的苦果。

  新地產與新經濟

  當行業的暴利時代走向終結,單一的盈利方式不再奏效,如何在新的條件下找到可持續的商業模式?這不僅考驗著每個企業的經營管理和資源調配能力,更涉及整個社會觀念、法律架構、宏觀政策、政商關系等多個維度的綜合調整。

  如果不放棄"天平隻向利潤傾斜"的單一商業邏輯,短視和惡性競爭一定會繼續讓行業遭受重創;如果不回歸到"服務實體經濟"的根本價值圖譜之上,泡沫將成為揮之不去的惡夢;如果不堅守地產人的職業操守,定會陷入火中取栗的惡性循環,最終付出難以想象的昂貴學費;甚至,如果不在這場多重維度的改革當中主動承擔起更大的責任,為良性的商業環境的健全而鼓呼,更多的企業可能會在沉默中陣亡。

  對於企業而言,否定過去的經驗,重新尋找基業長青之道,完成對產業、資本、資源、管理等要素的優化重組,實現公司戰略的重新選擇與定位,甚至主動推動商業環境的優化,這需要很大的智慧和勇氣。

  土地紅利、人口紅利、資本紅利正在走向尾聲,整個中國都在探尋著新一輪的紅利。對於中國房地產行業而言,制度改革、新城鎮化以及實體經濟的紅利蓄勢待發,未來的江湖霸主,將屬於能夠緊緊把握新一輪紅利的翩翩舞者。

  應對更加復雜多變的經濟環境,微調和修正已經被證明收效甚微。十八屆三中全會之前的眾多消息表明,中國正在醞釀一場多維度的制度變革,意圖重新啟動經濟發展的引擎。

  在行業蓬勃發展之時,中國住交會也應運時勢,成為瞭中國最大的"房地產產業鏈全景展示和對接交易平臺",打造瞭"中國房地產行業第一盛會",並推出瞭被譽為"中國地產界奧斯卡"的"三名大獎"。

  15年之後,仿佛輪回一般,在全球性經濟危機的影響下,陰霾又重新聚攏。不同的是,整個世界經濟的依存度比以往更強,牽一發而動全身的系統性風險,對中國經濟的威脅與15年前已不可同日而語。
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