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● 身分證正本，印鑑證明。
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廣州市國土房管局網站顯示，2013年上半年廣州共出讓土地71宗，同比上漲73.17%，為廣州政府帶來330.0795億元的收入，同比大漲393.6%，土地出讓面積達4531491平方米。與此同時，廣州市國土房管局最新發佈的6月份樓價報告顯示，今年上半年廣州一手住宅均價攀升至16082元/平方米，比去年上半年上漲2467元/平方米。根據國傢統計局發佈的數據，今年1-6月份，廣州新建商品住宅價格指數同比漲幅分別為4.7%、8.2%、11.2%、13.7%、15.5%和16.5%，6個月中有5個月漲幅位居全國第一。
北京是第一個實行限價的城市，不過在限價的同時，北京還是頻現"日光盤"，並且在7月份，接連出現的兩塊地王再次攪熱樓市。其中夏傢胡同地王樓面價高達45819元/平方米，孫河地王樓面地價逼近5萬元/平方米。
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內容來自sina新聞
今年以來，跟各地出現"燒烤"模式一樣炙熱的還有一線城市的土地市場。最近的一份調查報告顯示，今年以來，廣州、北京等一線城市頻出地王，其中樓面地價最高的前十地塊中，北京占據瞭六席，樓面地價最高超過4.8萬元/平方米。更令人感到意外的是，一向以理性著稱，樓價在一線城市中處於窪地的廣州，居然占據瞭十大單價地王的另外四席。
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廣州地王頻出樓價領漲全國
相關機構的分析報告認為，熱點城市土地市場熱度持續升溫，高樓面地價、高溢價地塊頻現加大房價上漲預期。2013年以來，由於房企資金充裕並且庫存下降使得房企購地意願強烈，盡管"國五條"細則落地，但由於房企對市場預期較為樂觀，拿地積極，部分優質地塊競爭激烈，普遍高溢價率成交且配建保障房。從今年以來全國住宅用地樓面地價前十名地塊看來，剔除保障房後的樓面地價普遍超過2萬元/平方米且溢價率普遍超過45%，十大單價地王被廣州、北京兩大城市瓜分。
值得註意的是，廣州雖然是中國一線城市中的第三大城市，但一直以來其樓價卻遠遠排在上海、北京、深圳甚至長三角的杭州、南京等城市之後。一直以相對的價格窪地和理性面貌示人。但今年上半年以來，廣州的這一"溫和面貌"發生瞭變化。從5月份開始，廣州多次土地拍賣會連續制造出地王，如沙太路地王、同寶路地王、南洲路地王等。其中海珠區南洲路地王更是以34590元/平方米的樓面地價(剔除配建保障房後的價格)，在北京7月份誕生的兩地王之前，成為上半年全國單價地王。
"通過限價，廣州掩蓋掉一部分樓價的升幅，但很明顯，在這樣的情況下，樓價還是未得到很好的控制。這也才有瞭房管局連開閉門會議商討對策的一幕。"一位不願透露姓名的房企負責人對記者表示。而在中原地產項目部總經理黃韜看來，廣州樓價之所以漲幅過快，還與地王頻出有關。地王出現高出市場預期，導致周邊樓盤價格上漲。此外，人民幣貶值、購買力下降也是導致樓價上升的因素之一。
7月沈陽共賣地塊36宗264萬平 成交總額68.19億
5 北京 朝陽區孫河鄉西甸村 G 地塊 26358 元/平方米
10 北京 大興區舊宮鎮綠隔地區建設 22320 元/平方米
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-07/08412324471.shtml
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限價限簽難擋廣州房價上升
排名 城市 地塊 樓面地價
1 北京 朝陽區孫河鄉西甸村 HIJ 地塊 48444 元/平方米
2 北京 豐臺花鄉夏傢胡同地塊 45819元/平方米
3 廣州 海珠區南洲路1026 號地塊 34590 元/平方米
4 北京 朝陽區孫河鄉西甸村 W地塊 28560 元/平方米
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6 北京 朝陽區孫河鄉西甸村 F 地塊 25930 元/平方米
7 廣州 白雲區沙太南路 623 號之一 24997 元/平方米
白雲配件廠地塊
8 廣州 白雲區同寶路8 號、10 號地塊 24075 元/平方米
9 廣州 白雲區沙太路梅花園 20 號地塊 22511 元/平方米
今年以來全國10大單價地王 廣州占4席
觀點
2013年至今全國住宅用地樓面地價前十名(剔除配建保障房後)
盡管廣州由於房價漲幅明顯，在4月份開始實行瞭限價和限簽政策，但樓價似乎在這種"嚴政"下並未得到控制。在廣州限價政策實行三個月後，數據顯示，上半年，廣州一手住宅網簽均價漲幅達到18.1%，遠超出預期7.5%左右的年度房價控制目標(城鎮居民可支配收入增長幅度)，也高於同期廣州12.4%的GDP增長幅度。7月，廣州共有12個樓盤網簽均價超過4萬元/平方米。最貴的樓盤網簽均價達到86298元/平方米。
樓面地價普遍超2萬元/平
同時，很多專傢也表示，下半年廣州的樓價漲幅應該會放緩。業內人士認為，目前廣州的樓價超越瞭三到四成買傢的價格承受力范圍，在一定程度上會抑制需求，減緩下半年房價的上漲幅度。
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